1994〜2004年築, 専有面積58.99㎡〜78.99㎡の平均販売価格
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サンプラーサ津田駅前II番館
大阪府枚方市津田駅前二丁目
/ 津田駅 徒歩3分
1999年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より17.8%割安
相場
1,436万円
20.8万円/㎡
768
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AI査定結果
推定相場価格
1,436万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,213万円〜1,659万円
17.6万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2026年4月29日
サンプラーサ津田駅前II番館
1,180万円（17.1万円/㎡）/ 1階 / 68.99㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は29.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 1,180万円 | 17.1万円 | 1階 | 68.99㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/24 | 2,380万円 | 31.9万円 | 3階 | 74.61㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/28 | 2,480万円 | 33.2万円 | 3階 | 74.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 2,380万円 | 31.9万円 | 3階 | 74.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,480万円 | 34.6万円 | 3階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 1,990万円 | 27.7万円 | 2階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は17.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | サンプラーサ津田駅前II番館 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅3分 | 1,180万円 | 17.1万円 | 68.99㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/26 | ベル・アーバニティ樟葉II 枚方市西船橋二丁目 | 牧野駅17分 | 980万円 | 14.6万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2023/07/11 | アルカディーナ光善寺 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅13分 | 1,180万円 | 17.5万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/25 | 枚方翠香園ガーデンハウス 枚方市翠香園町 | 光善寺駅13分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/25 | サンマンションベルデール香里翠香園 枚方市翠香園町 | 光善寺駅12分 | 1,280万円 | 17.4万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2023/12/26 | フィオレッタ枚方 枚方市東田宮一丁目 | 枚方市駅13分 | 1,350万円 | 17.1万円 | 79.01㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/06 | ソレアード枚方 枚方市東田宮一丁目 | 枚方市駅13分 | 1,280万円 | 16.8万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/02 | メロディーハイム山田池公園 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅29分 | 1,590万円 | 21.0万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 73戸 | RC |
| 2024/04/19 | グランコート東香里ケ丘 枚方市茄子作二丁目 | 郡津駅12分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/25 | ランフォルセ長尾 枚方市長尾元町一丁目 | 長尾駅11分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.62㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/24 | グランコープ津田A棟 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅3分 | 1,150万円 | 17.3万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 76戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。